Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah Istimewa, Biaya renovasi rumah memang kerap menghabiskan banyak dana. Namun, hal ini sesuai dengan hasilnya nanti. Selain dapat memperindah hunian, renovasi bangunan juga meningkatkan harga jualnya. Meskipun demikian, sebelum melakukan renovasi, ada baiknya untuk menghitung estimasi biaya yang diperlukan. Mulai dari material hingga biaya jasa tukang selama proses renovasi berlangsung.
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah Istimewa
- Mau renovasi rumah tapi bingung cari kontraktor yang amanah
- Mau renovasi rumah tapi takut kemahalan
- Mau renovasi rumah tapi takut hasilnya mengecewakan
- Mau renovasi rumah tapi takut kerjaan kontraktornya molor
Info lengkap Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah dan Sekitarnya hubi 087 8816 97447 atau klik di Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah dan Sekitarnya
Jasa Renovasi Rumah Jakarta Selatan
Cilandak : Cilandak Barat, Cipete Selatan, Gandaria Selatan, Lebak Bulus, Pondok Labu
Jagakarsa : Ciganjur, Cipedak, Jagakarsa, Lenteng Agung, Srengseng Sawah, Tanjung Barat
Kebayoran Baru : Cipete Utara, Gandaria Utara, Gunung, Kramat Pela, Melawai, Petogogan, Pulo, Rawa Barat, Selong, Senayan
Kebayoran Lama : Cipulir, Grogol Selatan, Grogol Utara, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama Utara, Pondok Pinang
Mampang Prapatan: Bangka, Kuningan Barat, Mampang Prapatan, Pela Mampang, Tegal Parang
Pancoran : Cikoko, Duren Tiga, Kalibata, Pancoran, Pengadegan, Rawajati
Pasar Minggu : Cilandak Timur, Jati Padang, Kebagusan, Pasar Minggu, Pejaten Barat, Pejaten Timur, Ragunan
Pesanggrahan : Bintaro, Pesanggrahan, Petukangan Selatan, Petukangan Utara, Ulujami
Setiabudi: Guntur, Karet Kuningan, Karet Semanggi, Karet, Kuningan Timur, Menteng Atas, Pasar Manggis, Setiabudi
Tebet : Bukit Duri, Kebon Baru, Manggarai Selatan, Manggarai, Menteng Dalam, Tebet Barat, Tebet Timur
Jasa Renovasi Rumah Jakarta Timur
Cakung : Cakung Barat, Cakung Timur, Jatinegara, Penggilingan, Pulo Gebang, Rawa Terate, Ujung Menteng
Cipayung : Bambu Apus, Ceger, Cilangkap, Cipayung, Lubang Buaya, Munjul, Pondok Ranggon, Setu
Ciracas : Cibubur, Ciracas, Kelapa Dua Wetan, Rambutan, Susukan
Duren Sawit : Duren Sawit, Klender, Malaka Jaya, Malaka Sari, Pondok Bambu, Pondok Kelapa, Pondok Kopi
Jatinegara : Bali Mester, Bidara Cina, Cipinang Besar Selatan, Cipinang Besar Utara, Cipinang Cempedak, Cipinang Muara, Kampung Melayu, Rawa Bunga
Kramat Jati : Balekambang, Batu Ampar, Cawang, Cililitan, Dukuh, Kramat Jati, Tengah
Makasar : Cipinang Melayu, Halim Perdana Kusuma, Kebon Pala, Makasar, Pinang Ranti
Matraman : Kayu Manis, Kebon Manggis, Pal Meriam, Pisangan Baru, Utan Kayu Selatan, Utan Kayu Utara3
Pasar Rebo : Baru, Cijantung, Gedong, Kalisari, Pekayon
Pulo Gadung : Cipinang, Jati, Jatinegara, Kaum, Kayu Putih, Pisangan Timur, Pulo Gadung, Rawamangun
Jasa Renovasi Rumah Jakarta Barat
Cengkareng : Cengkareng Barat, Cengkareng Timur, Duri Kosambi, Kapuk, Kedaung Kali Angke, Rawa Buaya
Grogol Petamburan : Grogol, Jelambar Baru, Jelambar, Tanjung Duren Selatan, Tanjung Duren Utara, Tomang, Wijaya Kusuma
Taman Sari : Glodok, Keagungan, Krukut, Mangga Besar, Maphar, Pinangsia, Taman Sari, Tangki
Tambora : Angke, Duri Selatan, Duri Utara, Jembatan Besi, Jembatan Lima, Kali Anyar, Krendang, Pekojan, Roa Malaka, Tambora, Tanah Sereal
Kebon Jeruk : Duri Kepa, Kebon Jeruk, Kedoya Selatan, Kedoya Utara, Kelapa Dua, Sukabumi Selatan, Sukabumi Utara
Kalideres : Kalideres, Kamal, Pegadungan, Semanan, Tegal Alur
Palmerah : Jatipulo, Kemanggisan, Kota Bambu Selatan, Kota Bambu Utara, Palmerah, Slipi
Kembangan : Joglo, Kembangan Selatan, Kembangan Utara, Meruya Selatan, Meruya Utara, Srengseng
Jasa Renovasi Rumah Jakarta Pusat
Cempaka Putih : Cempaka Putih Barat, Cempaka Putih Timur, Rawasari
Cempaka Putih : Cideng, Duri Pulo, Gambir, Kebon Kelapa, Petojo Selatan, Petojo Utara
Johar Baru : GalurJohar Baru, Kampung Rawa, Tanah Tinggi
Kemayoran : Cempaka Baru, Gunung Sahari Selatan, Harapan Mulya, Kebon Kosong, Kemayoran, Serdang, Sumur Batu, Utan Panjang
Menteng : Cikini, Gondangdia, Kebon Sirih, Menteng, Pegangsaan
Sawah Besar : Gunung Sahari Utara, Karang Anyar, Kartini, Mangga Dua Selatan, Pasar Baru
Senen : Bungur, Kenari, Kramat, Kwitang, Paseban, Senen
Tanah Abang : Bendungan Hilir, Gelora, Kampung Bali, Karet Tengsin, Kebon Kacang, Kebon Melati, Petamburan
Jasa Renovasi Rumah Jakarta Utara
Cilincing : Cilincing, Kalibaru, Marunda, Rorotan, Semper Barat, Semper Timur, Sukapura
Kelapa Gading : Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, Pegangsaan Dua
Koja : Koja, Lagoa, Rawa Badak Selatan, Rawa Badak Utara, Tugu Selatan, Tugu Utara
Pademangan : Ancol, Pademangan Barat, Pademangan Timur
Penjaringan : Kamal Muara, Kapuk Muara, Pejagalan, Penjaringan, Pluit
Tanjung Priok : Kebon Bawang, Papanggo, Sungai Bambu, Sunter Agung, Sunter Jaya, Tanjung Priok, Warakas
Jasa Renovasi Rumah Tangerang Selatan
- Ciputat
- Pamulang
- Pondok Aren
- Setu
- Serpong
- Serpong Utara
- Ciputat Timur
Jasa Renovasi Rumah Kota Tangerang
- Batuceper
- Benda
- Cibodas
- Ciledug
- Cipondoh
- Jatiuwung
- Karangtengah
- Karawaci
- Larangan
- Neglasari
- Periuk
- Pinang
- Tangerang
Jasa Renovasi Rumah Kota Banten
- Lebak
- Pandeglang
- Serang
- Tangerang
Jasa Renovasi Rumah Bekasi
- Bekasi Barat
- Bekasi Timur
- Bekasi Utara
- Bekasi Selatan
- Jati Sempurna
- Pondok Gede
- Babelan
- Karang bahagia
- Jatiasih
- Cikarang Utara
Jasa Renovasi Rumah Depok
- Depok
- Sawangan
- Beji
- Cimanggis
- Limo
- Pancoran Mas
- Sukmajaya
Jasa Renovasi Rumah Bogor
- Tenjo
- Parung Panjang
- Rumpin
- Gunung Sindur
- Jasinga
- Cigudeg
- Parung
- Ciseeng
Info lengkap Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah dan Sekitarnya hubi 087 8816 97447 atau klik di Renovasi Rumah
4 hal penting untuk dipertimbangkan sebelum melakukan renovasi rumah
Maka dari itu, renovasi rumah merupakan alternatif yang bisa Anda pilih sebagai cara menghadirkan impian jadi kenyataan. Namun, sebelum memulai melakukan renovasi rumah, berikut adalah hal-hal yang perlu Anda perhatikan agar biaya yang dikeluarkan tidak membengkak.
- Rencanakan renovasi secara matang
Perencanaan merupakan langkah awal agar setiap kegiatan atau impian Anda dapat terlaksana dengan baik, bahkan sempurna. Begitupun dengan renovasi rumah. Untuk rencana awal, pastikan Anda melakukan konsultasi terlebih dahulu mengenai gambaran rumah idaman sebelum melakukan rumah. Anda bisa melakukan konsultasi kepada pihak-pihak yang ahli di bidangnya, seperti arsitek dan desainer interior. Tahap konsultasi ini dianggap perlu agar gambaran yang Anda miliki terkait rumah idaman tersebut bisa terlihat secara konkret, meskipun masih dalam sketsa 2D atau 3D. Perhatikan juga tentang material yang akan digunakan, sebab material tersebut memiliki peranan dalam menjaga kondisi rumah setelah renovasi jadi lebih awet. Biasanya Anda juga akan diberikan estimasi biaya dari para ahli di bidang renovasi rumah. Sebagai perbandingan, Anda bisa untuk mencari referensi lain agar baik dari segi desain rumah dan biaya berada dalam titik yang sesuai.
- Persiapkan anggaran renovasi rumah
Setelah mendapatkan gambaran yang cukup jelas dan rencana yang detail, langkah selanjutnya adalah mulai untuk membuat perincian budget atau anggaran yang dibutuhkan untuk melakukan renovasi rumah. Jika Anda menggunakan jasa arsitek, desainer interior, atau kontraktor, biasanya rancangan anggaran renovasi rumah ini sudah termasuk ke dalam jasanya. Jadi pada masa konsultasi yang lebih lanjut, para ahli tersebut akan memberikan proposal anggaran yang menjelaskan perincian biaya yang dibutuhkan dalam melakukan renovasi rumah impian Anda. secara umum, anggaran yang Anda miliki nantinya tersebut akan berisi penjelasan biaya menggunakan rumus volume pekerjaan x harga satuan. Volume pekerjaan tersebut biasanya dihitung dalam satuan meter (m), meter persegi (m2), atau meter kubik (m3) tergantung dari luas bangunan atau lahan yang akan dilakukan proses renovasi. Sedangkan untuk harga satuan mengacu pada akumulasi biaya material serta biaya tenaga kerja.
- Kenali luas bangunan dan lahan rumah Anda
Mengetahui bahwa luas bangunan atau lahan yang Anda miliki memiliki peranan besar dalam mengatur biaya yang dibutuhkan pada proses renovasi rumah, ada baiknya Anda mengenal lebih detail tentang rumah Anda sebelum direnovasi. Terutama mengenai luas bangunan dan lahan pada rumah Anda. Dengan mengenal lebih detail tentang rumah, bisa saja Anda tidak membutuhkan perombakan rumah secara besar-besaran, seperti merekonstruksi ulang ruangan dari nol yang akan juga membantu Anda dalam memangkas biaya renovasi rumah.
- Selalu sediakan dana tak terduga
Meskipun Anda telah menyetujui dan menentukan budget yang dibutuhkan dalam melakukan renovasi rumah impian, perlu diingat bahwa Anda membutuhkan cadangan biaya untuk hal-hal yang tidak terduga. Kejadian yang di luar rencana ini bisa saja hadir dari perubahan harga bahan baku renovasi rumah saat di tengah-tengah proses renovasi atau faktor alam yang harus menunda pekerjaan sehingga waktu dan biaya pun harus terkuras. Pastikan untuk menyiapkan dana tidak terduga sebesar 10 hingga 20 persen dari budget anggaran utama agar proses renovasi rumah tetap berjalan lancar.
Tips memilih kontraktor renovasi rumah
Secara umum, pasti Anda dan keluarga memiliki tukang bangunan atau kontraktor langganan yang biasanya sudah turun temurun jadi pilihan utama di keluarga untuk pengerjaan pembangunan atau renovasi rumah. Namun, terkadang rencana tersebut bisa saja tidak terlaksana karena waktu dari kedua belah pihak yang tidak sesuai. Oleh karena itu, Anda pun harus siap memiliki kontak kontraktor cadangan lainnya yang dapat mengisi kekosongan tersebut dan bisa menjalankan renovasi rumah idaman Anda sesuai timeline yang Anda inginkan. Bagi Anda yang belum punya kontraktor renovasi rumah cadangan, berikut adalah tips yang bisa Anda ikuti.
- Rekomendasi tetangga
Dalam mencari rekomendasi kontraktor yang mumpuni untuk mengerjakan proyek renovasi rumah, Anda bisa mulai dengan cara menanyakan terlebih dahulu kepada para tetangga di sekitar rumah Anda. Pasalnya, dengan cara ini Anda bisa mengetahui secara detail tentang pengerjaan kontraktor tersebut melalui rumah tetangga Anda. selain itu, Anda juga bisa menanyakan tentang biaya tenaga kerja yang ditawarkan dari rekomendasi kontraktor tersebut, sehingga bisa disesuaikan dengan anggaran yang Anda miliki.
- Rekomendasi secara online
Di zaman modern seperti ini, hampir semua aspek berjalan secara digital dan online. Tidak terkecuali jasa kontraktor rumah. Melalui internet akan ada banyak penawaran yang bisa Anda temukan dalam mencari kontraktor yang sesuai dengan kebutuhan renovasi rumah Anda. Anda pun juga memiliki kemungkinan mengetahui rekam jejak pekerjaan yang telah dilakukan oleh kontraktor tersebut, dimulai dari portofolio yang ada, seperti dokumentasi proyek renovasi rumah yang pernah dikerjakan atau testimoni dari para konsumennya terdahulu.
Berapa estimasi biaya renovasi rumah per meter?
Pada dasarnya, besaran biaya renovasi tergantung pada kualitas material yang digunakan dan lokasi hunian. Biaya di kota besar tentu lebih tinggi dibandingkan di pedesaan. Harganya juga dibedakan menurut kawasannya. Rumah di pinggiran kota lebih murah daripada rumah di tengah kota. Hal tersebut menjadi salah satu faktor yang memengaruhi besaran biaya renovasi.
Supaya lebih jelas, berikut gambaran harga renovasi rumah per meter yang dapat Anda jadikan sebagai pertimbangan.
- Biaya material dan jasa untuk renovasi rumah sederhana
Rata-rata biaya pengecatan rumah standar dibanderol mulai dari Rp70 ribu hingga Rp200 ribu per meter. Harga dapat lebih mahal apabila menggunakan cat merek tertentu dengan teknologi terkini sehingga tahan dari percikan air, debu, jamur, dan tidak menimbulkan reaksi alergi.
Kalau Anda hendak menambah ruangan dengan material standar, biaya yang diperlukan mulai dari Rp3 juta/m2. Jika material yang digunakan kualitas terbaik, harga dipatok mulai dari Rp4 juta/m2.
Untuk biaya tukang sistem harian berkisar mulai dari Rp100 ribu hingga Rp200 ribu per hari. Selain sistem harian, terdapat sistem borongan yang dibayarkan sesuai luas proyek dengan tarif berkisar antara Rp1-Rp2 juta/m2. Keunggulan sistem borongan, biaya yang dikenakan sudah pasti. Apabila terjadi penambahan waktu proyek, Anda tak perlu mengeluarkan biaya tambahan layaknya sistem harian.
Dikutip dari Prospeku, biaya renovasi rumah sederhana, meliputi:
- Cat grade A untuk ruangan seluas 40 m2 dengan harga Rp150.000/m2 = Rp600.000
- 4 kusen pintu dan jendela Rp4.000.000
- Biaya jasa 2 tukang selama 7 hari (@Rp150.000) = Rp2.100.000
- Material lain = Rp500.000
Total biaya renovasi hunian sederhana Rp7.200.000. Harga ini bervariasi menyesuaikan lokasi, luas, dan kebutuhan renovasi yang Anda perlukan.
- Harga renovasi bongkar rumah sederhana
Apabila Anda berencana membongkar dan membangun ulang, biaya renovasi akan lebih mahal. Pasalnya, Anda harus melakukan perubahan desain bangunan, membeli material yang dibutuhkan, membayar jasa tukang, hingga biaya tak terduga lainnya. Komponen utama penentu biaya jasa bongkar rumah, meliputi lokasi, luas, dan material bangunan.
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah Istimewa
Misalnya, Anda hendak membongkar rumah seluas 30 m2 dengan luas dinding dan keramik 40 m2, 5 pintu, 5 jendela, serta sisa bongkaran 40 m2. Biaya bongkar yang diperlukan, antara lain:
- Atap dengan biaya Rp40.000/m2 = Rp1.200.000
- Rangka atap dan plafond Rp50.000/m2 = Rp1.500.000
- Dinding Rp30.000/m2 = Rp1.200.000
- Keramik Rp35.000/m2 = Rp1.400.000
- Pintu dan Jendela Rp125.000/unit = Rp1.250.000
Total biaya bongkar Rp6.550.000. Lantaran memiliki sisa bongkaran, Anda cukup membayar biaya sebesar Rp5.750.000. Total biaya tersebut didapatkan setelah mengurangi sisa bongkaran senilai Rp800.000 (Rp20.000/m2). Selain biaya bongkar, Anda harus menyediakan biaya pembangunan ulang, meliputi konsultasi desain, material yang digunakan, biaya tukang, hingga biaya setelah renovasi.
Mengingat melakukan renovasi membutuhkan biaya dan waktu yang terbilang lama alangkah baiknya untuk mempertimbangkan jasa pihak ketiga, seperti agen properti. Agen properti akan membantu Anda melakukan pengecekan kelayakan rumah, renovasi sesuai kebutuhan, dan memasarkan hunian. Salah satu rekomendasi agen properti tepercaya adalah Sejuta Pintu.Sebagai agen properti yang memiliki keinginan untuk mewujudkan Anda mendapatkan rumah impian, Sejuta Pintu hadir dengan segala kemudahan. Anda hanya perlu mengisi formulir penjualan rumah melalui website Sejuta Pintu. Nah, tunggu apa lagi? Pilih Sejuta Pintu untuk jual beli properti tepercaya dan nikmati biaya renovasi rumah lebih terjangkau!
5 Tips Mudah Renovasi Rumah Sebelum Dijual
Mendapatkan harga tinggi dari hasil penjualan rumah adalah harapan sebagian orang. Untuk mewujudkan hal itu, banyak orang melakukan renovasi rumah sebelum dijual. Supaya harga rumah bisa menutup biaya perbaikan, Anda harus menghitungnya secara detail. Mulai dari biaya bahan baku, jasa, hingga finishing pekerjaan.
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah
Tidak hanya menghitung secara detail, Anda pun perlu menerapkan beberapa tips berikut ini saat renovasi rumah.
- Tentukan bagian yang ingin direnovasi
Perbaikan rumah tidak perlu dilakukan secara keseluruhan; Anda dapat melakukan di bagian tertentu saja. Bagian yang harus diutamakan untuk direnovasi adalah dapur, kamar mandi, dan ruang tamu. Sementara itu, bagian lain cukup dibersihkan dan dirapikan agar calon pembeli terkesan.
1. Dapur
Apakah Anda sudah menghitung biaya renovasi dapur? Jika belum, segeralah membuat rincian dana agar tidak merugi. Pasalnya, anggaran biaya renovasi dapur terbilang paling besar di antara ruangan lain.
Sebagian orang kerap berpikir, dapur harus dipercantik dengan menghadirkan tema tertentu. Namun, hal itu dapat menghabiskan biaya besar. Jadi, solusinya, lakukan pengecatan ulang saja di bagian dinding dapur.
Bermainlah dengan aksen warna tertentu yang memberikan kesan khusus. Sebagai contoh, jika ingin menciptakan kesan minimalis modern, Anda harus memilih warna monokrom. Untuk kesan etnik, siasati dengan motif kayu di lantai dapur atau aksen warna bumi di bagian perabotnya.
2. Kamar mandi
Perubahan kecil di kamar mandi dapat membantu meningkatkan nilai rumah. Tak perlu melakukan perubahan total pada kamar mandi karena biayanya cukup besar. Anda hanya perlu mengganti wallpaper kamar mandi, ubin, serta membersihkan bak dan kloset sampai mengilap.
3. Ruang tamu
Ketika masuk ke rumah Anda, ruang tamu menjadi bagian pertama yang dikunjungi calon pembeli. Berawal dari ruang tamu, calon pembeli akan memberikan penilaian pada hunian Anda. Jika ruang tamu tampak buruk, tentu dapat mengurangi penilaian dari calon pembeli.
Jadi, tidak ada salahnya Anda memperbaiki ruang tamu dengan mengecat ulang dindingnya. Selain itu, penambahan sofa minimalis dan meja bisa meningkatkan harga rumah secara otomatis. Kalau memungkinkan, tambahkan juga karpet berwarna senada dengan cat dinding.
- Terapkan tema khusus pada interior rumah
Sebagian calon pembeli kerap memperhatikan tema atau gaya rumah yang sedang tren. Jika Anda memiliki cukup banyak dana, mengubah tema hunian bisa menaikkan harga jual beberapa kali lipat dari nilai standar. Mulailah dari mengatur pencahayaan dalam interior, seperti menggunakan lampu tersembunyi untuk memunculkan kesan kekinian.
Kemudian, dari warna, cobalah menggunakan aksen kekinian, seperti monokrom, natural, dan kuning untuk dinding. Sementara itu, warna lantai dapat didominasi dengan tone warna coklat motif kayu. Selain itu, benahi cat pintu yang telah usang dengan mempertegas warna-warna modern.
Setelah membenahi warna interior, Anda bisa memoles perabot. Jika perlu diganti, mulailah dari sofa, meja, dan rak. Tambahkan minibar atau meja khusus untuk membuat kopi untuk meningkatkan nilai estetik interior.
- Pilih bahan berkualitas
Bahan yang dipilih untuk renovasi rumah sebelum dijual menentukan seberapa bagus hasilnya. Kalau Anda memilih bahan murah, tentu hasil renovasinya tidak maksimal. Selain itu, bangunan murah kelak menimbulkan biaya lebih besar saat terjadi kerusakan. Dalam hal ini, pihak pembelilah yang akan dirugikan.
Jadi, untuk mendapatkan bahan berkualitas, Anda harus melakukan survei ke beberapa toko bangunan. Jika membutuhkan bahan murah, carilah barang retur. Biasanya, kualitas barang retur tersebut masih bagus.
- Perbaiki atap rumah
Mayoritas konsumen lebih memperhatikan interior rumah daripada bagian atap. Mereka kerap abai dengan kondisi atap yang sebenarnya penuh tambalan. Kendati demikian, sebagai penjual, Anda harus mengutamakan bagian tersebut. Artinya, Anda wajib memperbaiki atap, seberapa pun parah kerusakannya.
Setelah atap rumah teratasi, cek juga bagian langit-langit. Pastikan bagian tersebut tidak retak atau gompal. Jika menggunakan bahan gypsum, lakukan pengecatan ulang supaya tampak cerah.
- Sesuaikan renovasi dengan dana tersedia
Setelah menyusun rencana renovasi, Anda harus merencanakan total anggarannya. Dalam menyusun anggaran, pastikan tidak ada kesalahan. Pasalnya, sedikit kesalahan dapat menyebabkan harga jual tidak bisa menutup biaya renovasi.
Jika membutuhkan bantuan penyusunan anggaran, jasa kontraktor dapat membantu menyelesaikannya. Dengan anggaran dana yang sesuai, Anda lebih mudah menentukan harga jual.
Itulah beberapa tips renovasi rumah sebelum dijual yang bisa dijadikan acuan. Menjual rumah membutuhkan waktu dan kesabaran ekstra. Namun, bersama Sejuta Pintu, semuanya terasa lebih mudah dan efektif. Tunggu apa lagi? Info lengkap Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah dan Sekitarnya hubi 087 8816 97447 atau klik di Renovasi Rumah
Tips Renovasi Rumah Minimalis Bekas Nyaris Hancur. Lebih Menguntungkan Dan Hasilnya Menawan!
Renovasi rumah bekas, mulai dari awal hingga tampak seperti baru lagi, menjadi sebuah proses yang menarik. Ikuti tips dan kiat ampuhnya, di sini! Banyak pasangan yang sudah punya bayangan tentang rumah idaman mereka sejak belum menikah. Saat tiba waktunya punya rumah, tak sedikit yang memilih untuk beli hunian baru siap pakai. Di sisi lain, ada juga pasangan yang memilih cara sedikit kurang mainstream yakni renovasi rumah bekas.
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah
Mengapa ya orang mau susah-susah melakukan renovasi rumah bekas, padahal ‘kan lebih simpel kalau beli rumah siap pakai? Mungkin sebagian dari kamu bertanya demikian. Nah, untuk kamu yang penasaran dan masih ragu untuk melakukannya
Menghitung Rincian Biaya Renovasi Rumah dan Tipsnya
Biaya renovasi rumah merupakan hal yang patut menjadi perhatian bagi yang ingin memperbaiki atau menambah kenyamanan rumah melalui renovasi. Kegiatan renovasi rumah menjadi salah satu solusi yang seringkali diambil oleh para pemilik rumah, daripada pindah ke rumah yang baru.
Renovasi bisa saja dilakukan karena berbagai hal, termasuk kondisi rumah yang sudah tidak layak atau bahkan sekedar untuk mempercantik dan memberi kenyamanan lebih di dalam rumah. Namun apapun itu, biaya renovasi rumah sederhana sekalipun akan membutuhkan budget yang cukup besar.
Biaya renovasi rumah 2 lantai bahkan akan lebih besar, jika ingin mengubah rumah yang tadinya hanya 1 lantai menjadi 2 lantai. Perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai ini akan menjadi 2 kali lipat, sebab luas bangunan juga akan bertambah dan menjadi 2 kali lipat dari sebelumnya.
- Rencanakan Renovasi Rumah dengan Baik Sejak Awal
Pada dasarnya, renovasi rumah bisa dilakukan secara bertahap, di mana hanya bagian tertentu saja yang direnovasi. Atau, renovasi rumah dilakukan sesuai dengan jumlah biaya renovasi rumah yang dimiliki, sehingga bagian-bagian penting saja yang mendapatkan renovasi.
Misalnya, jika bagian atap rumah sudah seringkali bocor saat hujan, maka lakukan renovasi pada bagian tersebut saja. Biaya yang perlu dikeluarkan tentu hanya biaya renovasi atap rumah dan jumlahnya tidak akan terlalu besar, apalagi jika renovasi ini dilakukan secara mandiri.
Tingginya biaya renovasi rumah subsidi dan yang lainnya merupakan alasan utama mengapa sangat penting untuk merencanakan kegiatan ini dengan baik. Jangan sampai tujuan untuk mendapatkan kenyamanan di rumah, justru berakhir dengan sejumlah utang di kemudian hari.
Selain itu, perencanaan yang matang juga akan memungkinkan renovasi rumah berjalan dengan baik, di mana rumah selesai dengan tepat waktu. Hal ini akan membuat tujuan renovasi bisa tercapai dengan baik. Pastikan untuk merencanakan kegiatan renovasi dan juga perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai dengan baik dan tepat sejak awal.
- Menghitung Biaya Renovasi Rumah
Mengitung biaya renovasi rumah sederhana merupakan hal wajib yang harus dilakukan dengan baik. Hal ini akan sangat membantu kelancaran kegiatan renovasi rumah itu sendiri.
Berikut ini adalah rincian perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai yang perlu dipersiapkan:
Biaya Pembelian Tanah
Biaya yang satu ini muncul jika renovasi rumah akan sekaligus menambah luas bangunan rumah tersebut dengan penambahan luas tanah. Artinya, pembelian tanah ini tentu akan membutuhkan sejumlah dana. Biaya pembelian tanah ini juga akan termasuk ke dalam biaya renovasi rumah 2 lantai yang akan dilakukan.
Misalnya: rumah akan diperluas sebesar 30 meter persegi, di mana harga tanah per meternya adalah Rp4 juta. Maka perhitungan biaya yang dibutuhkan untuk membeli tanah tersebut adalah sebagai berikut:
30 x Rp4.000.000 = Rp120.000.000
Namun, jika ternyata renovasi rumah ini akan dilakukan tanpa menambah luas bangunan, maka biaya yang satu ini tentu bisa ditiadakan. Hal ini juga berlaku, jika ternyata masih memiliki lahan tanah yang kosong dan bisa dibangun untuk memperluas rumah tersebut.
Biaya Tukang (Tenaga Kerja)
Pada dasarnya, renovasi rumah bisa saja dilakukan dengan memakai tenaga tukang harian lepas ataupun sistem kerja lainnya. Hal ini tentu akan mudah, jika pemilik rumah sendiri memiliki kemampuan dasar yang memadai untuk mengawasi atau bahkan ikut serta dalam melakukan renovasi rumah itu sendiri. Biasanya, biaya renovasi rumah subsidi akan lebih ringan, jika pemilik rumah bisa ikut serta melakukan renovasi rumah tersebut.
Namun jika tidak ingin ribet, maka menggunakan jasa tukang dengan sistem borongan penuh bisa menjadi pilihan. Tukang dengan sistem borongan seperti ini akan menangani langsung renovasi rumah dari awal hingga selesai. Ini tentu akan jauh lebih aman, sebab pemilik rumah tidak perlu khawatir akan adanya pembengkakan biaya renovasi atap rumah atau yang lainnya di dalam pos yang satu ini.
Biaya untuk tukang borongan seperti ini akan dihitung berdasarkan luas bangunan yang dikerjakan. Pada umumnya, tarif tukang ini adalah sekitar Rp1 juta – 1,5 juta per meter persegi untuk rumah sederhana. Sedangkan untuk rumah yang lebih mewah, maka biayanya tentu akan jauh lebih besar.
Misalnya: Renovasi rumah 2 lantai dengan luas keseluruhan bangunan 100 meter persegi, maka biaya renovasi rumah sederhana yang dibutuhkan untuk membayar jasa tukang dengan sistem borongan adalah sebagai berikut:
100 x Rp1.500.000 = Rp150.000.000
Selain sistem borongan seperti di atas, borongan penuh juga bisa dilakukan dengan sistem perhitungan biaya jasa + material. Artinya, pemborong akan menyediakan jasa dan sekaligus material yang akan dipakai dalam renovasi rumah tersebut. Biaya renovasi rumah 2 lantai dengan sistem seperti ini tentu akan lebih tinggi.
Biasanya sistem borongan biaya jasa + material seperti ini dikenakan tarif sekitar Rp2,5 juta – Rp4 juta per meter persegi. Namun hal ini masih tergantung pada jenis dan harga material yang akan digunakan dalam renovasi tersebut. Semakin mahal materailnya, maka biaya renovasi rumah subsidi ini juga akan semakin tinggi.
Biaya Material
Biaya pembelian material menjadi salah satu yang paling penting saat membuat perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai. Biaya biaya renovasi atap rumah dan yang lainnya ini akan dihitung berdasarkan luas bangunan itu sendiri. Material dengan kualitas standar biasanya akan membutuhkan biaya sekitar Rp2 juta per meter persegi.
Misalnya, jika melakukan renovasi rumah dengan luas 100 meter persegi, maka biaya renovasi rumah sederhana yang dibutuhkan untuk membeli material adalah seperti berikut ini:
100 x Rp2.000.000 = Rp200.000.000
Biaya Tak Terduga (Cadangan)
Selain semua biaya renovasi atap rumah dan yang lainnya di atas, pemilik rumah juga wajib menyiapkan sejumlah dana tak terduga untuk kebutuhan renovasi rumah ini. Hal ini penting, untuk mengantisipasi terjadinya pembengkakan biaya atau hal lainnya yang bisa memperbesar jumlah biaya renovasi rumah subsidi yang tadinya sudah dipersiapkan.
Besaran biaya tak terduga ini biasanya 25% dari keseluruhan total biaya yang dikeluarkan untuk renovasi rumah tersebut. Berdasarkan estimasi biaya di atas, maka besaran biaya tak terduga yang harus disiapkan dalam biaya renovasi rumah 2 lantai adalah sebagai berikut:
- Biaya pembelian tanah = Rp120.000.000.
- Biaya tukang = Rp150.000.000.
- Biaya material = Rp200.000.000.
- Total biaya = Rp470.000.000
Biaya tak terduga: 25% x Rp470.000.000 = Rp117.500.000
Total Biaya Renovasi Rumah Sederhana
Berdasarkan perhitungan di atas, maka dapat dihitung perkiraan biaya renovasi rumah menjadi 2 lantai adalah sebagai berikut:
- Biaya pembelian tanah = Rp120.000.000.
- Biaya tukang = Rp150.000.000.
- Biaya material = Rp200.000.000.
- Biaya tak terduga = Rp117.500.000.
- Total biaya = Rp587.500.000
Tips Renovasi Rumah
Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa dilakukan saat akan merenovasi rumah:
Jasa Renovasi Rumah Jabodetabek Murah
- Rencanakan Dengan Matang
Pastikan untuk membuat perencanaan yang matang, sebelum akhirnya melakukan renovasi rumah. Hal ini mencakup semua hal, seperti: biaya renovasi rumah subsidi, pemilihan material yang akan digunakan, pemilihan sistem jasa tukang dan yang lainnya. Jika perlu, libatkanlah orang yang ahli di bidang tersebut, agar rencana ini tepat dan sesuai dengan harapan.
- Pahami Luas Bangunan dan Sesuaikan dengan Rencana Renovasi
Penting untuk memahami dengan baik luas bangunan dan apa saja yang akan direnovasi. Hal ini juga tentu akan berkaitan dengan tujuan serta biaya renovasi atap rumah dan bagian lainnya yang akan direnovasi. Jangan lupa untuk menyesuikan renovasi rumah ini dengan kebutuhan, misalnya penambahan kamar atau detail lainnya yang diperlukan.
- Siapkan Anggarannya dengan Baik
Biaya renovasi rumah tidak kecil, sehingga penting untuk menyiapkan budget yang tepat sejak awal. Buatlah anggaran yang detail tentang biaya apa saja yang akan diperlukan dalam renovasi rumah tersebut. Siapkan anggaran dalam jumlah yang tepat, agar proses renovasi bisa berjalan lancar dan tujuan renovasi dapat tercapai dengan baik.
- Hitung dan Siapkan Biaya Renovasi Rumah dengan Tepat
Jika memiliki keinginan untuk merenovasi rumah, pastikan untuk merencanakan hal tersebut dengan baik terlebih dahulu. Hitung juga biaya renovasi rumah yang akan dibutuhkan secara detail, agar hal ini tidak sampai menimbulkan masalah di dalam keuangan. Siapkan biayanya dan lakukan renovasi rumah dengan terencana, agar tujuan renovasi bisa tercapai dengan baik.
Tips Renovasi Rumah Biar Makin Betah dan Bahagia di Rumah Aja
Sejak pandemi berlangsung, hampir bisa dipastikan kita menghabiskan banyak waktu berada di rumah saja. Fungsi rumah pun berkembang menjadi tempat bekerja, belajar, dan beribadah. Alhasil banyak cara dilakukan supaya Anda lebih betah dan tidak bosan ketika di rumah, seperti merenovasi tata letak furnitur, mengganti cat tembok, hingga membeli dekorasi kekinian.
Namun, menata atau menghias saja tidak cukup. Hunian Anda bisa saja mengalami persoalan berat, seperti bocor, banjir, lantai/dinding retak dan lain sebagainya. Artinya, Anda perlu melakukan perbaikan dan renovasi material atau bentuk bangunan rumah.
Renovasi rumah juga dibutuhkan ketika usia rumah sudah tergolong tua, misalnya lebih dari 15 tahun. Umumnya, kekuatan atau ketahanan kondisi bangunan akan mengalami pelemahan atau rusak seiring dengan bertambahnya tahun.
Anda juga bisa melakukan renovasi rumah dengan tujuan menambahkan fungsi baru, seperti membuat taman, kolam renang, membangun garasi, kamar di lantai 2, atau membuat mini teras di lantai 3, dan sebagainya.
Bagi Anda yang tertarik merenovasi rumah supaya lebih betah dan bahagia saat di rumah aja tetapi bingung harus mulai dari mana, simak tips renovasi rumah dari Cermati.com berikut ini:
1. Tentukan Jenis Renovasi Rumah
Diskusikan dengan pasangan atau keluarga, renovasi rumah seperti apa yang dibutuhkan? Secara umum, renovasi rumah terbagi menjadi tiga kategori, yaitu:
- Renovasi ringan: mengganti warna cat, pintu/kusen, keramik lantai, memperbaiki listrik/air dan sebagainya.
- Renovasi sedang: meninggikan lantai rumah, menambah atau memperbaiki kamar/teras/ garasi, membangun lantai tingkat dan sebagainya.
- Renovasi total: mengubah total bangunan lama, membuat dak, mengganti atap dan sebagainya.
Setelah mengetahui jenis renovasi rumah Anda, selanjutnya adalah melakukan riset sederhana untuk menemukan desain rumah impian atau idaman Anda dan keluarga. Caranya mudah, Anda bisa mencari inspirasi dan referensi dari internet atau media sosial.
Saat ini, desain rumah berkonsep minimalis dan fungsional paling diminati di Indonesia. Apabila Anda tertarik memiliki rumah minimalis dengan gaya kekinian yang instagrammable. Carilah inspirasi dari internet, ketik kata kunci seperti ‘desain rumah minimalis’, ‘rumah minimalis instagrammable’, atau ‘rumah minimalis mewah’.
3. Cermat Pilih Jasa Renovasi Rumah Agar Hasil Maksimal
Langkah selanjutnya adalah langkah yang krusial, yaitu memilih jasa renovasi rumah atau jasa tukang bangunan. Anda bisa mencari jasa renovasi rumah melalui online atau offline (rekomendasi dari kerabat/tetangga).
Carilah informasi selengkap-lengkapnya terkait jasa renovasi rumah atau tukang bangunan tersebut. Cobalah konsultasi dulu dan komunikasikan dengan jelas kepada jasa renovasi tersebut seperti desain rumah yang Anda inginkan, bujet yang Anda miliki, jenis material bangunan yang akan dipilih, sistem renovasi (borongan atau harian), dan lain sebagainya.
Siapkan Biaya Renovasi Rumah
Biaya renovasi rumah bisa dibilang tidak murah, apalagi Anda memilih material bangunan berkualitas dan melakukan renovasi total dengan desain khusus. Namun, jangan pernah ragu untuk memilih material bangunan yang terbaik karena hal ini bisa dihitung sebagai investasi jangka panjang.
Pastikan Anda berkonsultasi dulu dengan jasa renovasi/tukang bangunan supaya Anda mengetahui kisaran biaya yang diperlukan. Menyoal biaya renovasi, sebaiknya jangan dipatok pas, selalu siapkan dana tambahan guna meng-cover biaya-biaya tambahan lainnya.
Lalu bagaimana jika kondisinya Anda ingin renovasi rumah tetapi uangnya belum cukup?
Tak perlu menunda renovasi rumah karena terkendala biaya. Terlebih jika kondisinya genting, misalnya rumah sering bocor, banjir, dan masalah lainnya sehingga membuat Anda menjadi tidak betah di rumah.
Renovasi, Ciptakan Rasa Betah di Rumah Aja
Bayangkan, Anda tinggal di rumah yang telah direnovasi dengan desain yang Anda telah pilih. Pastinya, Anda dan keluarga akan lebih betah stay at home. Rasa betah tersebut akan membuat Anda secara tak langsung menjadi lebih produktif, lebih rajin bersih-bersih dan merawat rumah baru Anda. So, jangan ragu untuk renovasi rumah.
0 comments:
Posting Komentar